希腊，一个历史悠久、风景优美的国家，一直是全球投资者和移民的热门选择。随着希腊经济的逐步复苏，希腊政府也在不断调整其移民政策，以吸引更多的外国投资。那么投资移民希腊要花多少钱呢？

一、投资移民希腊多少钱

1、投资花费

从2023年8月1日起，申请在雅典市中心及周边地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房地产投资者的门槛价格必须达到50万欧元。

自2024年9月1日起，希腊购房移民的投资门槛将发生显著变化。阿提卡地区(包括比雷埃夫斯港和佩里斯特里)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和人口超过3100人的岛屿(包括克里特岛)的投资将从25万欧元增加到80万欧元。对其他地区，投资也将上调至40万欧元。这一调整意味着投资者需要更多的资金来满足购房移民的要求。

2、房产要求
根据新政策，投资者在上述指定区域购买的房地产必须超过120平方米才能申请黄金居留许可证。此外，这些房地产不得用于短期租赁或将房屋改为商业用途。本规定旨在确保投资者购买的房地产用于长期居住，而不是作为短期利润的工具。

3、投资选项最低25万欧元
虽然投资门槛有所提高，但投资者仍然可以选择25万欧元的投资选项。该选项允许投资者投资保护性建筑，但在续签居留许可证时必须完成建筑修复。此外，投资者还可以选择投资商业、工业、酒店等其他建筑，但在申请黄金居留许可证前必须完成使用转换，工业建筑需要5年的空置期。

4、锁定旧政的机会
对希望在新政策实施前锁定旧政策的投资者来说，有一个重要的时间节点需要注意。2024年8月31日前，投资者只要向开发商账户支付至少10%的房款，购房协议经认证，就可以在2024年12月31日前完成房产全额支付和转让，从而锁定旧政。此外，如果投资者在2025年4月30日前支付至少10%的房价，他们仍有机会在此日期前更换房产并完成所有权转让。

5、性价比高

根据希腊的规定，如果非欧盟公民在希腊购买价值超过25万欧元的房地产，投资者及其家属可获得5年的可续期居留许可证。只要投资者一直持有房地产，每五年续签一次。多年来，由于性价比高，希腊购房移民吸引了大量中国人在希腊购买房地产。

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