EB5资金结构。
还想了解一下这个项目的预计总投资金额是有多少,以及EB5的资金占比有多少?这个项目总投资是1.45亿美金,相对来讲总共519套的住宅,摊到每套房子上面的成本是很低的。公司总投资是3750万美金,买地其实已经花了1236万,后面做规划大概也是花了1000多万左右,后面还是继续再会再追加一部分。
已经拿到银行的建筑贷款获批函,银行直接给我们。因为对于优质的项目,通常来讲银行会给70%-80%的整个建筑成本的额度给到你,让你去建这个房子。对于非常优质的项目,银行认为这个项目一定建成之后最少估值会远远的超出现在建筑成本,会给你100%的额度。
相当于非常优质的项目,银行认为建筑成本是1.45亿美金,银行给批复的额度就是1.45亿美金。银行批到1.45亿美金,相当于EB5总共的募集4800万美金,也就是60个投资人的名额。假设用到了4800万美金的EB5投资人的资金,银行预计会使用5918万。
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